Ваш Telegram может приносить больше заявок без лишней рекламы уже сегодня
Главное — знать, что публиковать и как прогревать. Скачайте бесплатно готовые темы, чек-листы, инструкции
- 10 формул заголовков
- 60 тем постов для ежедневной публикации на 2 месяца
- Гайд: как создать самый продающий контент
- Чек-лист по упаковке канала
- Как бесплатно привлечь ЦА и получить и первые заявки
Нажмите на кнопку ниже "Получить" ниже, и подарки придут
вам в личку в Telegram
вам в личку в Telegram
Маркетолог с 12-летним опытом,
SMM-специалист и спикер
профильных конференций
SMM-специалист и спикер
профильных конференций
Екатерина Шишкова
- Показываю клиенту возможные инвестиционные решения, пути к увеличению капитала. Решаю вопросы с ипотечным плечом.
- Знаю рынок доходной недвижимости России и за рубежом. В соответствии с его спецификой, могу предложить лучшие варианты инвестиционных объектов.
- Помогаю клиенту выйти из сделки, рассчитываю доходность и предлагаю другие объекты, которые увеличат размер его капитала.
Обычно внимание инвесторов привлекает только доходность объекта и срок окупаемости, хотя риски также также важны
Я провожу тщательный анализ рисков каждого объекта, чтобы обеспечить не только высокую доходность сделки, но и ее безопасность.
Почему нужно инвестировать именно в недвижимость?
Рынок недвижимости
наименее волатильный
наименее волатильный
Недвижимость не может упасть в цене, например
на 80%, как это бывает с криптовалютой/акциями
и т.д.
на 80%, как это бывает с криптовалютой/акциями
и т.д.
Ипотечное плечо
снижает затраты
снижает затраты
Недвижимость имеет большое конкурентное преимущество перед другими видами
инвестиций за счет кредитного плеча
инвестиций за счет кредитного плеча
На недвижимость спрос будет всегда
Людям нужно где-то жить. Это возможность обеспечить себе безбедную старость и оставить наследство своим детям
Кейсы наших инвесторов
# КЕЙС 1 - перепродажа
Студия 25кв.м, способ финансирования семейная ипотека 5,4%
Объект: премиальный жилой комплекс в Адлере по ФЗ-214
Стоимость объекта на входе: август 2023г. - 8.757.000 руб.
Расходы (общие): 2.306.000 руб.
Из них первоначальный взнос: 1 313 000 руб.
и расходы на 10 платежей + комиссия за продажу объекта= 993 000 руб.
Цикл сделки: 10 месяцев
Стоимость объекта на выходе: 11.500.000 руб. , июнь 2024г.(сдача этой очереди)
Чистая прибыль: 1.750.000 руб.
Объект: премиальный жилой комплекс в Адлере по ФЗ-214
Стоимость объекта на входе: август 2023г. - 8.757.000 руб.
Расходы (общие): 2.306.000 руб.
Из них первоначальный взнос: 1 313 000 руб.
и расходы на 10 платежей + комиссия за продажу объекта= 993 000 руб.
Цикл сделки: 10 месяцев
Стоимость объекта на выходе: 11.500.000 руб. , июнь 2024г.(сдача этой очереди)
Чистая прибыль: 1.750.000 руб.
# КЕЙС 2 - смешанная стратегия
Капитализация + пассивный доход
Студия 28,4кв.м. Способ финансирования - рассрочка
Стоимость объекта на входе: март 2023г. - 12.784.500 руб.
Предполагаемые расходы (общие): 12.784.500 + улучшения: 2.500.000 руб.
Предполагаемый цикл сделки: 27 месяцев
Предполагаемые стоимость объекта на выходе: 25.500.000 руб. + доход от аренды 3.000.000 руб.
Предполагаемые чистая прибыль: 13.215.000 руб.
Студия 28,4кв.м. Способ финансирования - рассрочка
Стоимость объекта на входе: март 2023г. - 12.784.500 руб.
Предполагаемые расходы (общие): 12.784.500 + улучшения: 2.500.000 руб.
Предполагаемый цикл сделки: 27 месяцев
Предполагаемые стоимость объекта на выходе: 25.500.000 руб. + доход от аренды 3.000.000 руб.
Предполагаемые чистая прибыль: 13.215.000 руб.
# КЕЙС 3 - перепродажа
Апартаменты 1+1 (Северный Кипр)
Дата приобретения - октябрь 2023 г. Дата продажи - март 2024 г.
Цена покупки 49.000 GBR
Первоначальный взнос - 17.150 GBR
Ежемесячный платеж - 730 GBR
(*на момент продажи было внесено 50% от стоимости -24.500 GBR)
Дополнительные расходы - 0 GBR
Цена продажи - 70.000 GBR
Чистая прибыль - 29.500 GBR
Дата приобретения - октябрь 2023 г. Дата продажи - март 2024 г.
Цена покупки 49.000 GBR
Первоначальный взнос - 17.150 GBR
Ежемесячный платеж - 730 GBR
(*на момент продажи было внесено 50% от стоимости -24.500 GBR)
Дополнительные расходы - 0 GBR
Цена продажи - 70.000 GBR
Чистая прибыль - 29.500 GBR
# КЕЙС 4 - перепродажа
Квартира 126 м2 г. Москва
Стоимость 36.000.000 руб. Первоначальный взнос: 6.000.000 руб
Ипотека: 2.080.000 руб (за 8 мес) Ремонт: 12.000.000 руб
Всего затрат: 20.080.000 руб
Стоимость продажи: 69.000.000 руб
Доход: 18.920.000 руб
Комиссия рук проекта 25% : 4.730.000 руб
Комиссия брокера 10% : 1.892.000 руб.
Чистая прибыль инвестора - 12.298.000 руб.
Стоимость 36.000.000 руб. Первоначальный взнос: 6.000.000 руб
Ипотека: 2.080.000 руб (за 8 мес) Ремонт: 12.000.000 руб
Всего затрат: 20.080.000 руб
Стоимость продажи: 69.000.000 руб
Доход: 18.920.000 руб
Комиссия рук проекта 25% : 4.730.000 руб
Комиссия брокера 10% : 1.892.000 руб.
Чистая прибыль инвестора - 12.298.000 руб.
Со мной безопасно
- Технология протестирована мной лично, благодаря ей я сформировала свой личный капитал 30.000.000₽ всего за
4 года, начав с нуля - Я более 15 лет работаю с рынком недвижимости, есть наработанные инструменты, есть знания для того чтобы работать с таким рынком
- Есть много успешных кейсов своих личных и моих клиентов,где их капитал увеличился вдвое
ПОКАЗЫВАЮ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ РЕШЕНИЯ, ПУТИ К СОХРАНЕНИЮ
И УВЕЛИЧЕНИЮ КАПИТАЛА
И УВЕЛИЧЕНИЮ КАПИТАЛА
Со мной Вы можете не только преумножить свой капитал, но и управлять своими вложенными средствами находясь в любой точке мира, ощущая комфорт и безопасность
Я, Любовь Огнева брокер по инвестициям в недвижимость, работаю на рынке недвижимости более 15 лет, за время своей деятельности, решая свой жилищный вопрос, начала инвестировать с нуля,на заемные деньги банков( ипотека).
За 4 года вырастила свой капитал до 30 млн рублей.
Сейчас, я успешно помогаю своим клиентам стать богаче).
У меня много успешных кейсов, и стратегий для инвестиций, которые я подбираю для своих клиентов.
За 4 года вырастила свой капитал до 30 млн рублей.
Сейчас, я успешно помогаю своим клиентам стать богаче).
У меня много успешных кейсов, и стратегий для инвестиций, которые я подбираю для своих клиентов.
- Актуально на апрель 2024
- Апартаменты от инвесторов
по цене ниже рынка - Объекты для перепродажи или сдачи в аренду
Заполните форму и мы вышлем вам каталог в мессенджер WhatsApp или Telegram
Получите персональную подборку
инвестиционной недвижимости
инвестиционной недвижимости
Инвестируй
в премиальную недвижимость
и получай
от 30% годовых?
в премиальную недвижимость
и получай
от 30% годовых?
- Объекты с доходностью от 30% в Сочи, Крыму, Анапе, СПб и Москвы
- Инвестировать можно из любого города
- Инвестировать можно из любого города
Получите персональную подборку объектов с доходностью
от 30% годовых и подбор инвестиционной стратегии
от 30% годовых и подбор инвестиционной стратегии
Любовь Огнева
Брокер по инвестициям
в недвижимость
Брокер по инвестициям
в недвижимость
- Показываю клиенту возможные инвестиционные решения, пути к увеличению капитала. Решаю вопросы с ипотечным плечом.
- Знаю рынок разных городов России, и в соответствии с его спецификой, могу предложить лучшие варианты инвестиционных объектов.
- Помогаю клиенту выйти из сделки, рассчитываю доходность и предлагаю другие объекты, которые увеличат размер его капитала.
Почему нужно инвестировать именно в недвижимость?
Рынок недвижимости
наименее волатильный
наименее волатильный
Недвижимость не может
упасть в цене, например
на 80%, как это бывает с криптовалютой/акциями
и т.д.
упасть в цене, например
на 80%, как это бывает с криптовалютой/акциями
и т.д.
Ипотечное плечо
снижает затраты
снижает затраты
Недвижимость имеет большое конкурентное преимущество
перед другими видами
инвестиций за счет
кредитного плеча
перед другими видами
инвестиций за счет
кредитного плеча
На недвижимость
спрос будет всегда
спрос будет всегда
Людям нужно где-то жить. Это возможность обеспечить себе безбедную старость и оставить наследство своим детям
Кейсы наших инвесторов
# КЕЙС 1 - перепродажа
.тудия 25кв.м, способ финансирования семейная ипотека 5,4%
Объект: премиальный жилой комплекс в Адлере по ФЗ-214
Стоимость объекта на входе: август 2023г. - 8 757.000 руб.
Расходы (общие): 2.306.000 руб.
Из них первоначальный взнос:
1.313.000 руб.
и расходы на 10 платежей + комиссия за продажу объекта= 993.000 руб.
Цикл сделки: 10 месяцев
Стоимость объекта на выходе:
11.500.000 руб. , июнь 2024г.
(сдача этой очереди)
Чистая прибыль: 1.750.000 руб.
Объект: премиальный жилой комплекс в Адлере по ФЗ-214
Стоимость объекта на входе: август 2023г. - 8 757.000 руб.
Расходы (общие): 2.306.000 руб.
Из них первоначальный взнос:
1.313.000 руб.
и расходы на 10 платежей + комиссия за продажу объекта= 993.000 руб.
Цикл сделки: 10 месяцев
Стоимость объекта на выходе:
11.500.000 руб. , июнь 2024г.
(сдача этой очереди)
Чистая прибыль: 1.750.000 руб.
# КЕЙС 2 - смешанная стратегия
Капитализация + пассивный доход
Студия 28,4кв.м. Способ финансирования - рассрочка
Стоимость объекта на входе: март 2023г. - 12.784.500 руб.
Предполагаемые расходы (общие): 12 784 500 + улучшения: 2 500 000 руб.
Предполагаемый цикл сделки: 27 месяцев
Предполагаемые стоимость объекта на выходе: 25.500.000 руб. + доход от аренды 3.000.000 руб.
Предполагаемые чистая прибыль:
13.215.000 руб.
Студия 28,4кв.м. Способ финансирования - рассрочка
Стоимость объекта на входе: март 2023г. - 12.784.500 руб.
Предполагаемые расходы (общие): 12 784 500 + улучшения: 2 500 000 руб.
Предполагаемый цикл сделки: 27 месяцев
Предполагаемые стоимость объекта на выходе: 25.500.000 руб. + доход от аренды 3.000.000 руб.
Предполагаемые чистая прибыль:
13.215.000 руб.
# КЕЙС 3 - перепродажа
Апартаменты 1+1 (Северный Кипр)
Дата приобретения - октябрь 2023 г. Дата продажи - март 2024 г.
Цена покупки 49.000 GBR
Первоначальный взнос - 17.150 GBR
Ежемесячный платеж - 730 GBR
(*на момент продажи было внесено 50% от стоимости -24.500 GBR)
Дополнительные расходы - 0 GBR
Цена продажи - 70.000 GBR
Чистая прибыль - 29.500 GBR
Дата приобретения - октябрь 2023 г. Дата продажи - март 2024 г.
Цена покупки 49.000 GBR
Первоначальный взнос - 17.150 GBR
Ежемесячный платеж - 730 GBR
(*на момент продажи было внесено 50% от стоимости -24.500 GBR)
Дополнительные расходы - 0 GBR
Цена продажи - 70.000 GBR
Чистая прибыль - 29.500 GBR
# КЕЙС 4 - перепродажа
Квартира 126 м2 г. Москва
Стоимость 36.000.000 руб. Первоначальный взнос: 6.000.000 руб
Ипотека: 2.080.000 руб (за 8 мес) Ремонт: 12.000.000 руб
Всего затрат: 20.080.000 руб
Стоимость продажи: 69.000.000 руб
Доход: 18.920.000 руб
Комиссия рук проекта 25% : 4.730.000 руб
Комиссия брокера 10% : 1.892.000 руб.
Чистая прибыль инвестора -
12.298.000 руб.
Стоимость 36.000.000 руб. Первоначальный взнос: 6.000.000 руб
Ипотека: 2.080.000 руб (за 8 мес) Ремонт: 12.000.000 руб
Всего затрат: 20.080.000 руб
Стоимость продажи: 69.000.000 руб
Доход: 18.920.000 руб
Комиссия рук проекта 25% : 4.730.000 руб
Комиссия брокера 10% : 1.892.000 руб.
Чистая прибыль инвестора -
12.298.000 руб.
Я, Любовь Огнева брокер по инвестициям в недвижимость, работаю на рынке недвижимости более 15 лет, за время своей деятельности, решая свой жилищный вопрос, начала инвестировать с нуля,на заемные деньги банков( ипотека).
За 4 года вырастила свой капитал до 30 млн рублей.
Сейчас, я успешно помогаю своим клиентам стать богаче).
У меня много успешных кейсов, и стратегий для инвестиций, которые я подбираю для своих клиентов.
За 4 года вырастила свой капитал до 30 млн рублей.
Сейчас, я успешно помогаю своим клиентам стать богаче).
У меня много успешных кейсов, и стратегий для инвестиций, которые я подбираю для своих клиентов.
ПОКАЗЫВАЮ
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ РЕШЕНИЯ, ПУТИ
К СОХРАНЕНИЮ
И УВЕЛИЧЕНИЮ КАПИТАЛА
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ РЕШЕНИЯ, ПУТИ
К СОХРАНЕНИЮ
И УВЕЛИЧЕНИЮ КАПИТАЛА
Со мной безопасно
- Технология протестирована мной лично, благодаря ей я сформировала свой личный капитал 30.000.000₽ всего за
4 года, начав с нуля - Я более 15 лет работаю с рынком недвижимости, есть наработанные инструменты, есть знания для того чтобы работать с таким рынком
- Есть много успешных кейсов своих личных и моих клиентов,где их капитал увеличился вдвое
Со мной Вы можете не только преумножить свой капитал,но и управлять своими вложенными средствами находясь в любой точке мира,ощущая комфорт и безопасность
- Актуально на апрель 2024
- Апартаменты от инвесторов
по цене ниже рынка - Объекты для перепродажи или сдачи в аренду
Заполните форму и мы вышлем вам каталог в мессенджер WhatsApp или Telegram
Получите персональную подборку
инвестиционной недвижимости
инвестиционной недвижимости