Давайте честно. 
В Telegram можно сидеть годами, но так и не увидеть реальных заявок. Канал вроде бы есть, люди подписаны, кто-то даже читает — а толку ноль. Почему? 
Потому что большинство риелторов и агентств копируют друг у друга одни и те же сухие объявления: «Куплю-продам-сдам», «Обзор новостройки», «Актуальная ипотека». Но людям этого мало.

Ваши клиенты не приходят за прайсом или планировкой. Они приходят за уверенностью. За тем, чтобы вы их успокоили, показали путь и помогли принять решение. А ещё — за тем, чтобы вы были живыми. Не корпоративной машиной, а человеком, который понимает их страхи и мечты.

Что реально работает сейчас, чтобы канал в Telegram приводил именно тёплых, готовых к покупке людей?

1. Откройтесь. Не бойтесь делиться своей экспертностью и ошибками. Расскажите, как вы однажды провалили сделку — и чему это вас научило. Расскажите, почему вы отговариваете клиента от объекта, если видите подводные камни.
2. Станьте другом, а не продавцом. Публикуйте посты, которые хочется сохранить. Дайте человеку понять: «Если я подпишусь, я перестану теряться в бесконечных ЖК и ипотечных ставках».
3. Давайте конкретику. Пошаговые инструкции, чек-листы, короткие советы, которые можно применить прямо сегодня. Люди любят решать маленькие проблемы сами — и тогда они вернутся к вам за решением большой.
4. Продавайте через истории. Расскажите, как семья из другого города купила квартиру, не приехав ни разу. Покажите, как ваши советы помогли избежать лишних трат. Истории работают сильнее любых призывов «Звоните!».
5. Настройте входящие заявки. Размещайте опросы, формы, простые лид-магниты прямо в канале. Пусть у человека будет кнопка «Хочу» под рукой — не гоняйте его по ссылкам и сайтам.
   

А главное — будьте последовательны. Если вы начали прогревать аудиторию в Telegram, делайте это регулярно. Раз в неделю — мало. Ежедневно — идеально. Потому что клиенты прогреваются через постоянный контакт с вами.

К нам каждую неделю приходят клиенты на консультации и аудит Telegram-каналов. У кого-то хороший контент, но нет структуры. Кто-то пишет посты, но не знает, как упаковать канал так, чтобы он продавал. А кто-то застревает на самом простом — где брать темы, чтобы не надоедать аудитории повторяющимся контентом.

Почти у всех эти вопросы повторяются из месяца в месяц. Поэтому я решила не держать всё в стол — и подготовила для вас подарки, которые помогут закрыть эти задачи сразу.

Давайте честно. 
В Telegram можно сидеть годами, но так и не увидеть реальных заявок. Канал вроде бы есть, люди подписаны, кто-то даже читает — а толку ноль. Почему? 
Потому что большинство риелторов и агентств копируют друг у друга одни и те же сухие объявления: «Куплю-продам-сдам», «Обзор новостройки», «Актуальная ипотека». Но людям этого мало.

Ваши клиенты не приходят за прайсом или планировкой. Они приходят за уверенностью. За тем, чтобы вы их успокоили, показали путь и помогли принять решение. А ещё — за тем, чтобы вы были живыми. Не корпоративной машиной, а человеком, который понимает их страхи и мечты.

Что реально работает сейчас, чтобы канал в Telegram приводил именно тёплых, готовых к покупке людей?

1. Откройтесь. Не бойтесь делиться своей экспертностью и ошибками. Расскажите, как вы однажды провалили сделку — и чему это вас научило. Расскажите, почему вы отговариваете клиента от объекта, если видите подводные камни.
2. Станьте другом, а не продавцом. Публикуйте посты, которые хочется сохранить. Дайте человеку понять: «Если я подпишусь, я перестану теряться в бесконечных ЖК и ипотечных ставках».
3. Давайте конкретику. Пошаговые инструкции, чек-листы, короткие советы, которые можно применить прямо сегодня. Люди любят решать маленькие проблемы сами — и тогда они вернутся к вам за решением большой.
4. Продавайте через истории. Расскажите, как семья из другого города купила квартиру, не приехав ни разу. Покажите, как ваши советы помогли избежать лишних трат. Истории работают сильнее любых призывов «Звоните!».
5. Настройте входящие заявки. Размещайте опросы, формы, простые лид-магниты прямо в канале. Пусть у человека будет кнопка «Хочу» под рукой — не гоняйте его по ссылкам и сайтам.
   

А главное — будьте последовательны. Если вы начали прогревать аудиторию в Telegram, делайте это регулярно. Раз в неделю — мало. Ежедневно — идеально. Потому что клиенты прогреваются через постоянный контакт с вами.

К нам каждую неделю приходят клиенты на консультации и аудит Telegram-каналов. У кого-то хороший контент, но нет структуры. Кто-то пишет посты, но не знает, как упаковать канал так, чтобы он продавал. А кто-то застревает на самом простом — где брать темы, чтобы не надоедать аудитории повторяющимся контентом.

Почти у всех эти вопросы повторяются из месяца в месяц. Поэтому я решила не держать всё в стол — и подготовила для вас подарки, которые помогут закрыть эти задачи сразу.